Mülk Yönetimi
Neslihan Emlak, gayrimenkulünüzün operasyonel, finansal ve idari yönlerini kapsayan eksiksiz bir mülk yönetimi hizmeti sunar. Günlük operasyonların yönetiminden, güvenlik, temizlik ve peyzaj işlemlerine, kiracı ilişkilerinin yönetimine kadar geniş bir yelpazede destek sağlar. Mülkünüzün bakım ve onarım ihtiyaçlarını planlar ve yürütür.
Operasyonel Yönetim
Günlük Operasyon Yönetimi: Mülkün günlük işleyişinin sorunsuz bir şekilde devam etmesini sağlamak için yapılan yönetim faaliyetleridir. Bu, mülkün genel durumunun takibi, olası sorunların önlenmesi ve operasyonel verimliliğin sağlanması anlamına gelir.
Güvenlik, Temizlik, Peyzaj İşlemlerinin Yönetimi: Mülkün güvenliğinin sağlanması, temizlik hizmetlerinin düzenli olarak yürütülmesi ve peyzajın bakımının yapılması gibi hizmetlerin koordine edilmesidir. Bu faaliyetler, mülkün estetik ve işlevsel değerini korumak ve artırmak için kritik öneme sahiptir.
Yasal Uyumluluk ve Düzenleme Takibi: Mülkün, yerel yasalar, yönetmelikler ve endüstri standartlarına uygun olarak yönetilmesini sağlamak amacıyla yapılan sürekli takip ve uygulamalardır. Bu, cezai yükümlülüklerin önlenmesi ve mülk sahiplerinin yasal risklerden korunması için gereklidir.
Kullanım ve İşgal ile İlgili Kuralların Düzenlenmesi: Mülkün kullanımı ve işgaliyle ilgili kuralların belirlenmesi ve bu kuralların kiracılar ve ziyaretçiler tarafından uygun şekilde takip edilmesini sağlamak için alınan önlemlerdir.
Posta Kutusu Kontrolü: Mülke gelen posta ve kargoların düzenli olarak kontrol edilmesi ve ilgili kişilere ulaştırılmasını içerir. Bu hizmet, mülkün düzenli ve etkili bir iletişim merkezi olarak işlev görmesine katkıda bulunur.
Kiracı İlişkileri Yönetimi
Doğru Kiracının Bulunması: Mülke uygun, güvenilir ve sorumluluk sahibi kiracıların seçilmesi sürecidir. Bu süreç, mülkün değerinin korunmasına ve gelir akışının sürekliliğine katkı sağlar.
Sözleşme Hazırlanması ve İmzalanması: Kiralama işlemleri için gerekli olan kira sözleşmelerinin hukuki standartlara uygun olarak hazırlanması ve taraflarca imzalanması işlemidir.
Depozito ve Kira Tahsilatı: Kiracılardan güvence bedeli (depozito) ve aylık kira bedellerinin zamanında ve eksiksiz olarak tahsil edilmesi faaliyetidir.
Aidat Ödemelerinin Takibi: Mülk ile ilgili ortak kullanım alanlarının bakımı, onarımı ve diğer giderler için alınan aidatların düzenli olarak tahsil edilmesi işlemidir.
Kiracı Şikâyet, Memnuniyet, Talep Yönetimi: Kiracıların şikâyetlerinin, memnuniyet düzeylerinin ve çeşitli taleplerinin yönetilmesi. Bu, kiracı memnuniyetinin artırılması ve olası sorunların çözülmesi için önemlidir.
Bakım ve Onarım Yönetimi
Tadilat ve Dekorasyon Danışmanlığı: Mülkün estetik ve fonksiyonel değerini artırmak için yapılan tadilat ve dekorasyon önerileri ve uygulamalarıdır.
Isıtma, Soğutma, Aydınlatma, Güvenlik Sistem Kontrolü: Bu sistemlerin düzenli olarak kontrol edilmesi, gerektiğinde bakım ve onarımının yapılması işlemidir.
Rutin/Periyodik Bakım ve Onarım Planlaması, Yürütülmesi ve Takibi: Mülkün uzun vadeli değerini korumak ve işlevselliğini artırmak için gerekli olan rutin ve periyodik bakım ve onarım faaliyetlerinin planlanması, yürütülmesi ve sonuçlarının takip edilmesi işlemidir.
Acil Durum Müdahalesi Yönetimi: Mülkte meydana gelebilecek acil durumlara (örneğin, su baskını, yangın vb.) hızlı ve etkili bir şekilde müdahale edilmesini sağlamak için alınan önlemler ve yapılan yönetim faaliyetleridir.
Finansal Yönetim
Gelir – Gider Takibi: Mülkten elde edilen gelirlerin ve mülkün işletilmesiyle ilgili yapılan giderlerin detaylı bir şekilde kaydedilmesi ve analiz edilmesi sürecidir.
Vergi Takibi: Mülkle ilgili ödenmesi gereken vergilerin belirlenmesi, kaydedilmesi ve zamanında ödenmesini sağlamak için yapılan finansal yönetim faaliyetidir.
Fatura Takibi: Mülkün işletilmesiyle ilgili tüm faturaların (su, elektrik, gaz vb.) düzenli olarak takip edilmesi, kaydedilmesi ve ödenmesi işlemidir.
Bize Ulaşın...
Hizmetlerimiz hakkında daha detaylı bilgi almak, soru ve önerileriniz için lütfen bize ulaşın…